InfoEkonomi.ID – Dalam upaya mengatasi lonjakan harga properti yang signifikan, PT Bank Tabungan Negara (Persero) atau BTN menghadirkan program khusus bagi kaum milenial dan Gen Z yang ingin memiliki rumah impian. Program tersebut, diberi nama Program KPR BTN Gaess for Milenial, menawarkan kemudahan akses kepada generasi muda untuk memiliki rumah dengan syarat yang lebih fleksibel.
Carly Tambunan, Direktur Regional Manajemen Bisnis Wilayah 3 BTN, menjelaskan bahwa program ini memungkinkan milenial dan Gen Z untuk mengajukan KPR kepada BTN dengan membayar bunga hanya selama 2 tahun, tanpa uang muka, dan jangka waktu cicilan hingga 30 tahun.
“Kami berikan opsi di program ini berupa bayar bunga 2 tahun. Ini memudahkan teman-teman ambil KPR. Bunga setelahnya bisa diberikan murah 6,99 persen selama 2 tahun, uang muka bisa 0 persen jangka waktu bisa 30 tahun. Ini akan membantu mereka,” katanya yang dilansir dari CNN Indonesia dalam Journalist Convocation bertajuk ‘Harga Properti Selangit, Memang Boleh Semahal Itu?’ yang digelar di Denpasar, Bali akhir pekan ini.
Tambunan menekankan bahwa fasilitas ini diberikan sebagai respons terhadap lonjakan harga rumah yang signifikan belakangan ini. Contohnya, di wilayah Badung, Bali, harga rumah KPR BTN meningkat drastis dari Rp506 juta pada 2022 menjadi Rp900 juta pada 2024.
Di Denpasar pada periode yang sama, harga juga merangkak naik dari Rp592 juta, ke Rp661 juta dan lanjut lagi ke Rp863 juta. Lalu di Klungkung harga baik dari Rp200 juta ke Rp313 juta menjadi Rp365 juta.
Sementara itu di wilayah Tabanan, harga naik dari Rp325 juta ke Rp361 juta lalu ke Rp431 juta.
“Naiknya kisaran 11-41 persen secara year on year,” katanya.
Celakanya, kenaikan harga rumah yang gila-gilaan itu tak sebanding dengan peningkatan gaji kaum milenial dan Gen Z. Padahal katanya, sebagian besar nasabah yang mengajukan KPR sebagian besar berada di golongan usia tersebut.
Rinciannya, masyarakat berumur 21-30 tahun sebesar 41 persen. Masyarakat yang usianya 30-40 tahun porsinya mencapai 40 persen.
Sementara mereka yang berusia di atas 40 tahun hanya beberapa saja.
“Ini dilema. Di satu sisi ingin genjot KPR, tapi di sisi lain terkendala repayment capacity yang naiknya lebih kecil dari harga rumah. Makanya, solusi kami untuk bantu milenial punya rumah ya dengan Program KPR BTN Gaess for Milenial,” katanya.
